監督檢查

近期，縣城市管理局與縣紀委監委、鯉城街道、市場監管局等部門在香港財富中心吉第小區聯合打造公共收益規范管理試點小區，并制定《仙游縣城市管理局關于全面推廣住宅公共收益規范管理示范小區典型做法的通知》，進一步規范我縣住宅小區公共收益管理，以點帶面進行全面推廣，同時加強推廣情況現場指導、檢查和監督整改等。

據了解，為深入開展“點題整治”物業服務企業侵占住宅小區業主公共收益專項行動，有效推進我縣住宅小區公共收益規范管理，維護小區業主和物業企業合法權益，我縣通過“1+3”公開公示模式，也就是在原有公示公共收益收支情況基礎上增加“法律法規宣傳+居民意見建議+部門企業回音”，確定公共收益公示內容和模板，各物業小區按模板制作統一公開宣傳欄。同時通過小區業主微信群定期宣傳、張貼海報、懸掛橫幅、設置意見箱、開展業主問卷調查等方式，全方位營造濃厚宣傳、監督氛圍，進一步提升小區業主對公共收益的知曉率和監督率。

確保公共收益由“糊涂賬”變“明白賬”，根據通知要求，物業服務企業須簽訂《小區公共收益規范管理承諾書》，承諾不侵占小區業主公共收益、按規定公開公示收支明細和自愿承擔有關責任等內容，由企業主要負責人和小區物業經理簽字、企業蓋章。

未成立業委會或業委會未能有效開展工作的小區，按《福建省物業管理條例》等規定，通過屬地鎮街、社區引導小區成立“臨時物業管理委員會”（簡稱臨時物管委），由臨時物管會代業委會履行管理公共收益有關職能，直至成立業委會后終止。由臨時物管委開設小區公共收益管理專戶，用于儲存屬于業主的公共收益，并制定專戶使用管理監督辦法。