辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)企業(yè)、群眾合法權(quán)益，是一項(xiàng)重大民生工程。今年以來，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心全力推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記改革，多措并舉全力破解難題，辦好民生實(shí)事。

以往，因用地、規(guī)劃、建設(shè)、消防等手續(xù)不完善，欠繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，開發(fā)建設(shè)單位不履行辦證義務(wù)或滅失（含吊銷、注銷、撤銷）等原因，造成相關(guān)權(quán)利人不能正常辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的問題。對(duì)此，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心成立工作專班，與自然資源、住建、稅務(wù)、法院等相關(guān)方面及鎮(zhèn)街聯(lián)動(dòng)，多次召開歷史遺留問題化解工作推進(jìn)會(huì)，制定具體化解措施和辦法，分批分次壓實(shí)推進(jìn)，確保不動(dòng)產(chǎn)辦證遺留問題化解工作能推動(dòng)、能落地、能見效。

在符合房屋建筑質(zhì)量和消防安全規(guī)定的情況下，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心認(rèn)真為群眾解決辦證過程中碰到的問題，建立《因歷史遺留問題導(dǎo)致的城鎮(zhèn)房屋“登記難”問題化解臺(tái)賬》，逐項(xiàng)化解，掛賬銷號(hào)。

該中心著力解決竣工驗(yàn)收手續(xù)缺失問題，由業(yè)主委托具備相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)鑒定，將出具的工程質(zhì)量可靠性檢測(cè)鑒定和合格的消防安全評(píng)估報(bào)告送往住建部門存檔，存檔憑證作為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)依據(jù)。針對(duì)開發(fā)企業(yè)欠繳稅費(fèi)導(dǎo)致無法辦證的問題，該中心采取“證繳分離”的方式，先為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，再督促企業(yè)補(bǔ)繳稅費(fèi)，有效保障了群眾的合法權(quán)益。

有市民于2015年在黃石鎮(zhèn)購(gòu)買一套“藝境天下”樓盤商品房，遲遲辦理不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致孩子就學(xué)問題受影響。為解決群眾急難愁盼問題，該中心推行“證繳分離”方式為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這也為解決其他歷史遺留不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證問題提供了借鑒。

經(jīng)過一系列的努力，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心解決不動(dòng)產(chǎn)登記難工作取得了顯著成效。今年4月至今，首次登記23967套，轉(zhuǎn)移登記14364套。