莆田涵江德濠智造谷項目貼合企業需求，打造高品質園區環境。 全媒體記者 陳斌 攝

園區強則產業興，只有滿園春色，才能滿城精彩。

如今，產業園區在不斷升級迭代。最近，莆田涵江德濠智造谷項目首批次廠房實現竣工交付，較原計劃提前近2個月。該項目以打造“產業園區4.0”模式標桿為目標，聚焦產城人融合，構建協同創新的產業生態系統，為莆田建設綠色高質量發展先行市寫下生動注腳。

空間創新：獨棟和分層廠房，推行“購買”而非“租賃”

“‘產業園區4.0’時代的到來，對現代化的廠房建筑形態，個性化與高品質的園區環境，產業技術以及創新力的催化等提出了更高要求。”德濠集團創始人陳建靜介紹，莆田涵江德濠智造谷的建設運營突破傳統園區“重生產、輕生活”模式，關注產城人融合，對標“產業園區4.0”模式，綜合考慮產業服務、生活服務、對外交流等，并以園區企業自身發展、員工工作生活需求為基礎，構建高科技、高效、綠色、低碳的生態社區空間。

走進莆田涵江德濠智造谷，映入眼簾的是外觀新穎的首批次8棟廠房，大面積的玻璃幕墻取代了傳統的厚重墻體，呈現出簡潔而現代的建筑形態。

空間創新是該園區的一大亮點。為滿足企業不同需求，項目規劃建設L型、U型、一字型獨棟和分層廠房等，提供750平方米至1萬平方米的可組合空間，滿足不同規模企業的需求。3.5層立體廠房的設計，使容積率提升至2.0，較傳統廠房提高40%。園區內的廠房均享有50年獨立產權，可有效消除企業后顧之憂。

“我們在前期招商的走訪中發現，莆田企業家大多偏愛獨門獨院這種模式。綜合他們的需求，我們規劃設計了這樣的廠房形態。”德濠科技集團莆田分公司總經理劉繼華告訴記者，園區廠房推行“購買”而非“租賃”，既能滿足企業家的需求，也讓企業對園區有更多的歸屬感，能在此安心扎根、發展壯大。“從廠房的形態上來看，這也可以說是一座注入了‘莆田基因’的現代化產業園區。”

產業鏈招商，是德濠智造谷“產業園區4.0”模式的一個鮮明特征。據介紹，傳統園區在招商過程中，引入的企業往往各自為政，缺乏產業協同效應。德濠堅持產業鏈招商，圍繞構建產業生態，精準引進產業鏈上下游的關鍵企業，推動形成完整的產業閉環。這樣一來，企業之間不僅可以實現資源共享、優勢互補，降低生產成本，還能形成強大的產業集聚效應，吸引更多相關企業入駐，提升園區在全國乃至全球產業版圖中的競爭力。莆田涵江德濠智造谷項目總投資約35億元，規劃建成集工業研發中心、辦公、標準化廠房生產性服務配套設施于一體，以電子信息、高端裝備、智能制造、輕工制造行業等為主導產業的多元化綜合性產業園區。

該項目團隊自去年9月份組建以來，通過集團董事長帶隊深度走訪招商，精準摸底莆田企業，以商招商帶動浙商組團來莆考察投資，共計儲備客戶1000余組，主要集中在鞋服、電子信息、包裝等行業。截至目前，共招引企業20余家，面積超7萬平方米。此外，團隊目前正在與18家企業進行招商洽談，將于近期簽約。

企業認可：廠房高效建設，獨門獨院、玻璃幕墻等設計好

首批入駐莆田涵江德濠智造谷的福建天菲服飾有限公司，成立于2014年，是一家集研發、設計、生產、銷售于一體的服飾公司，主營服裝、鞋帽、箱包、防護用品等。

為何選擇入駐德濠？福建天菲服飾有限公司總經理官仁美為記者算了一筆賬：公司10多年來一直是租用廠房進行生產經營，這期間僅房租就花費近2000萬元。同時，租用的廠房是與其他企業共用的，企業發展過程中需要的設備升級、廠房改造等都因此受到限制。而在德濠，購買2棟共6700平方米的廠房，花費了2400多萬元，“這筆賬，怎么算都劃得來”。

“精打細算”的官仁美，起初也沒那么大的膽量一次性買下2棟廠房。“剛開始，我是先在德濠購買了一棟廠房，去年9月份，我帶著公司的產品去德國參加展會。回國后發現，園區里原先還沒動工的廠房已經建設過半了。看到這么高的效率，我就下決心再買了一棟。”官仁美告訴記者。

同是首批入駐莆田涵江德濠智造谷的大矛山自動化制模（莆田）有限公司，廠房與天菲服飾僅一條園區馬路之隔。連日來，該公司總經理錢勇駐扎在新廠房里，緊盯著裝修進度。

“我們的廠房是去年10月份簽約，今年1月份就封頂了，6月份交付，效率太高了。我們現在已經開始裝修，預計今年年底可以竣工投產。”錢勇告訴記者，公司主要從事智能鞋楦的研發生產與銷售，擁有國際領先的智能鞋楦精度標準。采用的五軸加工中心等生產設備，對地面的承重和平整度都有著較高的要求，德濠建設的廠房完美符合這些標準。

除了廠房質量的高標準，令錢勇尤為滿意的，要數廠房的獨門獨院和庭院、露臺等設計。“有了庭院和露臺，我們在辦公、接待等方面也方便了不少。另外，玻璃幕墻的外立面設計，采光好、形象佳。”錢勇高興地說。 

優質服務：提供七大園區運營服務，促進企業間協同合作

“大多數企業家希望能擁有一棟屬于自己的廠房。他們在所屬行業領域打拼數年乃至數十年，有能力把企業做得好。但是要讓他們親力親為去跑廠房建設的流程，就可能會走不少彎路，費時費力又費錢。”劉繼華告訴記者，德濠依托自身十余年的產業園區建設運營經驗，能夠為入駐的所有企業提供基礎入園服務，包括手續辦理、廠房規劃、工程管理等，確保企業能夠盡早投產。

記者了解到，莆田涵江德濠智造谷打造了一站式企業運營服務體系，為企業提供基礎入園、產業配套、產業發展、政策咨詢、人力資源、財稅金融、全供應鏈等七大園區運營服務，助力企業發展。

優質的服務源于強大的底氣。德濠集團作為一家布局全國、專注產業集聚平臺的運營商和服務商，逐步在全國構筑起由70余個園區組成的產業網絡，開發運營面積超3500萬平方米，服務企業超2萬家。

比如，在財稅金融服務方面，德濠集團與國內外30余家銀行達成了戰略合作，并組建了自有金融團隊和服務平臺，累計為企業授信超100億元。

在產業發展和供應鏈等方面，依托龐大的客戶群和產業鏈招商模式，德濠能夠為園區企業提供技術創新指導、集采、品牌建設、市場營銷等服務，精準高效幫助企業解決生產運營過程中遇到的問題，在加速園區中小微企業發展的同時，也助力莆田孵化催生一批優質企業。

與此同時，涵江德濠智造谷還將導入德濠全國智慧大數據平臺，在為園區企業提供安防、管理支持的同時，也可通過大數據精準聯動集團服務的2萬余家企業，促進企業之間的合作和協同創新，共同推動產業生態發展。