秩序井然

公共晾曬區(qū)

仙糖小區(qū)新貌

活動室

充電區(qū)

縣城航拍

坑洼不平的巷道變得平坦整潔，樓宇外立面煥然一新，小區(qū)活動場所設(shè)施得到完善……這是我縣大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程帶來的美麗蛻變。

自2019年起，我縣連續(xù)五年把老舊小區(qū)改造列入為民辦實事工程，由縣住建局牽頭組建老舊小區(qū)改造專班，按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的原則，以“改”促變，以“變”促美，以“美”促興，讓越來越多的老舊小區(qū)煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。

截至去年，全縣共實施老舊小區(qū)改造項目46個，涉及老舊小區(qū)99個、2.79萬戶，連續(xù)3年獲評省級老舊小區(qū)改造工作評價績效優(yōu)異縣，改造進(jìn)度及每年開工完工率均居全市第一。

A

緊盯民生痛點　破解急難愁盼

縣住建局始終秉持“群眾滿意是最終目標(biāo)”的理念，緊盯百姓急難愁盼，確保改造工程精準(zhǔn)回應(yīng)民生需求。

時下，步入壩壟社區(qū)，最直觀的變化發(fā)生在縣實驗小學(xué)新校區(qū)周邊。以往人車混雜、擁堵不堪的場景已被“最美放學(xué)路”取代，如今校門前彩色鋪裝的街道與統(tǒng)一美觀的店招相互映襯，共同構(gòu)成社區(qū)一道亮麗風(fēng)景。

不只是壩壟社區(qū)，針對洪橋社區(qū)龍宮老舊小區(qū)長期以來雨季雨水倒灌、排水不暢等問題，住建部門對雨污水管道進(jìn)行升級改造，從根本上解決積水困擾；與此同時，面對龍仙老舊小區(qū)老年人口較多的實際情況，該小區(qū)重點推進(jìn)適老化改造，目前加裝電梯項目穩(wěn)步推進(jìn)中，建成后將極大提升居民出行便利。

借助老舊小區(qū)改造的政策東風(fēng)和資金支持，各小區(qū)將民生痛點納入整體改造規(guī)劃，不僅完成基礎(chǔ)改造，還同步實施景觀綠化、建筑立面更新等工程，通過合理規(guī)劃釋放更多公共空間，為居民創(chuàng)造更宜居的環(huán)境。

B

提升功能品質(zhì)　優(yōu)化居住體驗

9月5日，記者走進(jìn)鯉城街道勝南老舊小區(qū)看到，工人們正手持打磨機(jī)，對小區(qū)坡道進(jìn)行防滑處理。

“改造不僅要美觀，更要實用、安全、貼心。”仙游縣城發(fā)城市更新有限公司副總經(jīng)理黃慶新介紹，該小區(qū)作為我縣老舊小區(qū)改造的典型示范項目，聚焦“微改造”解決居民生活中的“大問題”，除了對坡道進(jìn)行防滑升級，勝南小區(qū)還增設(shè)了公共晾曬區(qū)、樓道扶手、非機(jī)動車充電樁等設(shè)施，切實提升小區(qū)468戶居民的生活便利性與安全感。

社區(qū)改造既要因地制宜，更要“改”出特色。

作為仙游老舊小區(qū)改造標(biāo)桿的仙糖社區(qū)，創(chuàng)新“社區(qū)+文創(chuàng)”運(yùn)營機(jī)制，盤活閑置資產(chǎn)，采用“情境重現(xiàn)”的方式，保留社區(qū)“糖”元素，按照“原樣原修、修舊如舊”原則，進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固與外立面整治，保留社區(qū)內(nèi)上個世紀(jì)五六十年代原始的建筑風(fēng)貌，打造全新綠色社區(qū)。2022年，仙糖老舊小區(qū)綠色社區(qū)樣板工程榮獲省品質(zhì)提升綠色社區(qū)樣板工程第一名。

C

創(chuàng)新治理機(jī)制　實現(xiàn)長效惠民

要把老房子改造成“好房子”，不僅要改得好，還得管得好。

“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境越來越好，居民都是自覺維持，物業(yè)服務(wù)也不錯。”在鯉南鎮(zhèn)新城花園小區(qū)住了20多年的林姓居民告訴記者。

據(jù)了解，新城花園小區(qū)積極探索居民自治新路徑，通過成立由社區(qū)黨支部、物業(yè)公司、業(yè)主委員會及黨員志愿者組成的“紅色物業(yè)”聯(lián)盟，共同參與小區(qū)日常管理，定期開展環(huán)境衛(wèi)生整治、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、鄰里糾紛調(diào)解等工作，實現(xiàn)共建共治共享的良性循環(huán)，為全縣老舊小區(qū)長效管理提供了可復(fù)制、可推廣的成功經(jīng)驗。

今年7月下旬，我市11個部門聯(lián)合印發(fā)的《莆田市推進(jìn)“好房子”建設(shè)行動方案》中，堅持以建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”為導(dǎo)向，滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待。《方案》中提到，要對已改造的老舊小區(qū)進(jìn)行“回頭看”。

為避免“前改后亂”現(xiàn)象，縣住建局正積極探索建立長效管理機(jī)制，由物業(yè)主管部門牽頭、屬地社區(qū)配合對改造后的老舊小區(qū)由“無人管”向“共治理”轉(zhuǎn)變。

縣住建局局長楊興表示，該局將繼續(xù)開展摸底調(diào)查，科學(xué)編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃，生成改造項目儲備庫，并對有條件的老舊小區(qū)進(jìn)行提升類改造，推動城市面貌煥新升級，助力打造宜居宜業(yè)新家園，切實提升人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。